估算投资已超1175亿元！涉及海曙、江北、鄞州、镇海、奉化多地！
上周五我们“宁波楼市报道”发的那条新闻，不知大家有没有关注到——是关于宁波市全域国土空间综合整治的（点击查看报道详情）。
因为是纲领性的一份规划纲要，那条新闻里，专业术语比较多，可能会让大家觉得全域国土空间综合整治这个事，不是那么容易理解。
近段时间，全市有多个地方的国土空间综合整治项目获批立项。在项目批复文件里，我们可以看到更为具体的整治内容——包括村庄的整治或拆迁、城市更新、道路建设，等等。
今天，我们就来看看全域国土空间综合整治，到底要做哪些事。
初步统计显示，截至我们发稿已经批复的海曙、江北、鄞州、镇海、奉化等地的全域国土空间整治项目，估算总投资金额高达1175亿元！
海曙
海曙目前已批复立项的国土空间综合整治项目，涉及古林镇、横街镇、洞桥片区，总投资接近85亿元。
其中，古林项目投资约12亿元，建设工期36个月，计划2022年11月开工，2025年10月完工。
古林项目建设，除蜃蛟等村的高标准农田改造提升、永久基本农田集中连片建设外，主要投资集中在茂新村拆迁及新村建设项目上——其拆迁地块占地面积207余 亩，涉及拆迁村民684户，拆迁住宅建筑面积约9.6万平方米。
横街项目一期投资19亿余元，建设周期48个月，计划2022年12月开工，2026年11月完工。主要建设内容包括农地综合整治工程、村庄综合整治工程、工业用地整治工程、城乡品质提升工程四大模块，共计9个子项目。
9个子项目中，横街镇芝溪家园（芝溪岙村）改造工程值得关注，其拟通过对搬迁前老村的历史挖掘，融入原有建筑竹林作为设计元素，将芝溪打造成具有故乡魅力的特色家园。
另外，拟在凤林村建设用于应山村等村民安置的住宅；拟对水家村区域老旧破小工业厂房拆除新建。
洞桥片区项目投资53.5亿余元，建设工期36个月，计划2023年7月开工，2026年6月完工。
洞桥项目主要是大龄青年安置房的建设，涉及张家垫村、树桥村、潘罗村三个村。安置房则建在百梁桥村、蕙江村、镇鱼山头村等地，共5个安置小区、总建筑面积高达75.6万平方米！
江北
江北区全域国土空间综合整治示范片区项目实施范围，涉及庄桥街道、洪塘街道、慈城镇等街道（镇），总占地面积约514.31公顷，建设内容包括农用地整治、村庄整治、生态修复、城镇低效用地整治四大类。
其中，村庄整治，包括慈城镇湖心村、观庄村及山东村整治工程，苏冯村整治工程，胡家村（胡家自然村）整治工程，慈江村整治工程，毛岙村（毛力村）艺术赋能乡村建设工程。
城镇低效用地整治，包括保障性租赁住房建设工程、湖心区块配套道路建设工程、慈江铁路桥卡口拓宽工程等内容。
江北区全域国土空间综合整治示范片区项目估算总投资，约101亿元。
鄞州
鄞州全域国土空间综合整治示范片区项目，涉及首南街道、姜山镇、云龙镇，包含29个项目，估算总投资516亿余元！
29个项目中，首南街道雅戈尔老年乐园南侧地块城市更新项目、首南中学东侧地块城市更新项目、地铁3号线高塘桥站周边地块城市更新项目等，值得特别关注。
鄞州项目中，共有城市更新及安置房项目7个，用地面积约869.6亩，建筑面积超过142万平方米！
另外，还包括建设一所九年一贯制学校、一所小学，以及云龙、姜山两地的建设用地复垦等。
镇海
镇海全域国土空间综合整治，蛟川示范片区最早启动，也是镇海区着力打造的重点片区。
蛟川示范片区东靠镇海炼化，南靠甬江，西靠庄市和贵驷，北靠澥浦，总占地面积约2722公顷，建设内容包括农用地整治、生态修复、村庄整治、城镇低效用地整治以及工业整治五大类。
其中，村庄整治包括迎周村整治提升和五里牌、渡驾桥村整治及公共设施建设。
城镇低效用地整治，包括租赁住房建设、镇浦路建设等内容。工业整治，涉及医院、配套租赁住房等的建设。
蛟川示范片区项目总投资估算近274亿元！
另据镇海区建设交通局消息，镇海区今年还以全域国土空间综合整治为契机，全力推进蛟川片区陈家、俞范、后施、湾塘、岚山等城中村改造项目。
同时，全面启动了4个市级重点更新片区，分别是——
镇海老城片区
庄市老街片区
蛟川片区
西河紧固件片区
奉化全域国土空间综合整治试点示范片区，是宁南片区。
宁南片区首期项目估算总投资约200亿元，建设工期63个月，自2022年10 月-2027年12月，包括 29 个子项目，按建设内容可分为农田整治工程、村庄整治工程、建筑和产业园区工程、生态治理和道路工程四大类。
其中，村庄整治工程包括：
道路工程中，奉化四明路（锦奉大道-机场南路）快速化改造工程，值得特别关注。
按批复文件，四明路快速化改造全长约5公里，工程采用“地面+高架”复合通道形式，高架设计标准为快速路——在宁波国土空间总体规划中，有一条“奉化大道”，据奉化资规部门公开答复，它就是四明路，全部建成后西接甬金高速、东至世纪大道南延。
点击可放大查看
以上，还只是目前已经批复立项的全域国土空间综合整治项目。
在全市范围内，预计接下来还会有更多国土空间综合整治项目获批、陆续启动。
按《宁波市全域国土空间综合整治规划纲要》所示，全域国土空间综合整治是国土空间总体规划的实施路径，关乎宁波建设美丽乡村、精致城镇、品质城市。
这项重要工作将给宁波带来的变化，值得期待！
点击即可进入“宁波市房产网上超市”
点击关注
宁波晚报旗下专业地产号
【宁波楼市报道】
获取宁波楼市权威资讯
∨
采写：宁波晚报记者 周科娜
编辑：史咏梅
二审：程旭辉
三审：王 籍
更多精彩
这里拟建宁波博物园！另有一大批项目获批，都和周边居民息息相关！
扫码加小编微信
进入高手云集的
“宁波楼市报道粉丝群”
∨
宁波晚报旗下专业地产号
关心购房者所关心的
特别声明
未经授权
切莫转载本号原创稿件
不然找上门拼命
-END-